各有关单位：

　　为贯彻落实开展营商环境创新试点相关工作，市住房城乡建设局会同有关职能部门进一步优化我市房屋建筑工程竣工联合验收实施方式，2022年11月23日已印发了《广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案（5.0版）》，其中规定了既有建筑装饰装修工程纳入工程竣工联合验收，并已实施。

　　为持续优化我区营商环境，确保我区建设工程消防管理安全平稳，进一步落实《广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案（5.0版）》相关要求，现对既有建筑装饰装修工程纳入工程竣工联合验收办理消防专项验收备案的有关事项通知如下：

　　一、依法办理建设工程施工许可

　　依照《中华人民共和国建筑法》《建筑工程施工许可管理办法》等法律法规，除国务院建设行政主管部门、省、市有关政策文件确定的限额以下免于办理施工许可手续小型工程除外，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。对限额以上的既有建筑室内装饰装修工程，建设单位应依法申请办理建筑工程施工许可证，确保后续各项审批业务的合法依规。

　　二、政策衔接工作安排

　　（一）已办理施工许可手续的项目。对于已办理施工许可证的既有建筑装饰装修工程，按联合验收工作方案（5.0版）申请办理消防专项验收备案。

　　（二）未办理施工许可手续的项目。对属于需要办理施工许可证但未依法办理的既有建筑装饰装修工程，办理联合验收设置过渡期，至本通知发布之日起至2025年10月15日可继续通过建设工程消防业务系统单独办理消防验收备案，2025年10月15日后，对未依法办理施工许可的既有建筑装饰装修工程，住房城乡建设行政主管部门应移交违法施工线索至城市综合管理执法部门，处理违法施工情况后，再办理消防专项验收备案。

　　三、其他事项

　　（一）落实主体责任加强查验。既有建筑装饰装修工程应落实质量、安全、消防等五方主体责任，确保施工材料、施工过程等的质量和安全。针对装饰装修工程的消防安全风险隐患特点，区住房城乡建设行政主管部门应重点关注装饰装修材料燃烧安全性能指标及查验报告中的相关内容，压实参建单位五方主体责任。

　　（二）加强过程质量监督。对办理了施工许可的装饰装修工程，质量监督机构应按照我市融合统一监管工作方案，对装修工程质量、安全、消防、人防业务进行全过程监督，保证联合验收工作方案（5.0版）等优化营商环境等政策顺利实施。

　　（三）关于限额以下小型装饰装修工程监管。对不需要办理建筑工程施工许可证的限额以下小型装饰装修工程，申请人应当到属地镇政府或者街道办事处办理开工建设信息录入管理手续。建设过程中应符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，保存完整的技术档案和施工管理资料，达到竣工验收条件并由建设单位组织设计、施工等有关单位进行竣工验收合格后，再办理消防专项验收备案。

　　本通知自发布之日起实施，如上级部门有新规定，则按新规定执行。

　　附件：广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案（5.0版）

                                                                                   澳门金沙娱乐城官网住房和城乡建设局

                                                                                                2025年8月11日

请点击查看附件：

附件：广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案（5.0版）.pdf